公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是 

• A、商业用地  
• B、住宅用地   
• C、工业用地    
• D、公用事业用地 

下列关于公开市场的说法,错误的是 

• A、公开市场上资产交易双方地位平等 
• B、公开市场上资产交易双方都有获得足够市场信息的机会和时间 
• C、公开市场上资产价格一般是资产得到最佳使用时的价格 
• D、资产交易双方对资产价格能做出有限理性的判断 

某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。 试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数)